Mäklarinformation

Information till fastighetsmäklare :

- Namn : Knoppen 20
- Adress: Fridhemsgatan 29, 112 40 Stockholm
- Typ : Äkta bostadsrättsförening
- Organisationsnummer: 702001-1347
- Kontakt : styrelsen@knoppen20.se

Grundfakta om föreningen

- Bostadsrättsföreningen registrerades 1931-05-30.
- Nuvarande stadgar registrerades 2025-09-18 hos Bolagsverket
- Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229)

Fastighetsfakta

- Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan:
- Fastighetsbeteckning : Knoppen 20
- Förvärv : 1931
- Kommun : Stockholm
- Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
- Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
- Uppvärmning sker via fjärrvärme.
- Föreningen är momsregistrerad.
- Värdeåret är 1957.

Lägenheter, lokaler och ytor

Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt varav 8 är ihopslagna med en eller två andra, vilket ger 64 bostadsrättskontrakt om totalt 3 821 kvm och 5 lokaler varav 2 är ihopslagna med gemensam hyra och en minimal som hyrs tillsammans med en annan, så i praktiken 3 lokaler om 130 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 950 kvm.

Vanliga frågor:

Finns några beslutade avgiftsförändringar?

I årsredovisningen skriver ni att avgiftshöjningarna de senaste åren varit nödvändiga för att komma i takt med underhållsplanen och att framtida höjningar, om inget oförutsett inträffar, främst väntas följa inflationen. Är det fortfarande styrelsens bedömning? Ja, det är fortfarande styrelsens bedömning.

I vår förening försöker vi sätta avgifterna utifrån faktiska behov, med underhållsplanen som grund. Vår ambition är att varje generation medlemmar i största möjliga mån ska bära kostnaden för sitt eget slitage, snarare än att skjuta över det på framtida medlemmar genom ökad belåning och eftersatt underhållsarbete. Avgiften höjs i enlighet med inflationen varje år.

Finns några planerade renoveringar?
Gällande framtida renoveringar ingår dessa i föreningens underhållsplan, och de angivna årtalen är preliminära. Inför varje åtgärd genomförs en besiktning som avgör om och i vilken omfattning renoveringen är nödvändig.

I underhållsplanen nämns kommande renoveringar av fönster och fasader. Har styrelsen kommit längre i planeringen, och finns det någon preliminär uppskattning av kostnaderna eller hur projekten är tänkta att finansieras?

Svar: De planerade åtgärderna avseende fönster och fasad ingår i föreningens underhållsplan, där angivna årtal är preliminära. Inför varje större åtgärd genomförs en teknisk besiktning för att bedöma behov och omfattning. Först därefter fastställs kostnadsbild och finansiering, utifrån vad som är mest fördelaktigt för föreningen vid den tidpunkten.

Finns finansiering för framtida underhåll/renoveringar hos föreningen?
Finansieringsfrågor hanteras inom ramen för budgeten

Får man bygga balkong?

Vi kan inte lämna några förhandsbesked eller utfästelser om att en balkong i en specifik lägenhet skulle kunna godkännas.

Ett eventuellt balkongbygge ses som en väsentlig förändring av föreningens hus och skulle därför behöva prövas formellt, normalt genom beslut på stämman. Vid sådana beslut måste vi följa likhetsprincipen, vilket innebär att medlemmar i jämförbara situationer ska behandlas lika och att föreningen inte får gynna eller missgynna enskilda medlemmar på ett otillbörligt sätt.

Utöver föreningens interna beslut krävs även att åtgärden är förenlig med gällande byggregler och att stadsbyggnadskontoret beviljar nödvändiga tillstånd.

Vem tar hand om pantförteckningen?
Nabo

Stammar?

I dagsläget finns ingen separat plan för stammarna utöver det som framgår av underhållsplanen.